طراحی نما

موضوع بسیار مهمی که در همین ابتدا باید به آن اشاره کنم ‌اینست که از نگاه حرفه‌ای، "ساختمان" یک کل واحد است. بدین معنا که پلان، نما و سایت (محوطه)، از یکدیگر جدا نیستند و در یک فرآیند معماری صحیح، هیچ یک از‌این سه بخش نباید منفک از دیگری، تحلیل و طراحی گردد. 

 

 

اما متاسفانه بدلیل روال صدور جواز ساختمانی و از آنجایی که تا چندی پیش ضوابط و مقررات (مقررات ملی ساختمان) طراحی پلان‌های ساختمانی با کاربری‌های مختلف، نسبت به ضوابط عمومی طراحی نما، بسیار دقیق‌تر و جزئی نگرتر بود، طراحی نما در اولویت دوم و از اهمیت کمتری برخوردار بود. بدین معنا که در ابتدا پلان‌های زیرزمین‌ها، همکف و طبقات ساختمان طراحی شده و جهت صدور جواز ارسال گردیده و پس از آن، هر نمایی به دلخواه طراح و کارفرما قابل اجرا بود و کیفیت طرح و اجرای آن تا زمانی‌ که از مساحت‌های تعیین شده و نیز پیش آمدگی‌های مجاز فراتر نمی‌رفت (خلاف‌های رایج ساختمانی)، مورد بررسی و نقد مراجع ذیصلاح صدور پروانه ساختمانی قرار نمی‌گرفت. در نتیجه ‌این روال، نماها تنها پوسته خارجی (با هر طرح و ‌ایده‌ای) بودند که به بدنه پلان‌های تایید شده، متصل می‌شدند. با چنین دیدگاهی، منفک بودن پلان و نما، امری طبیعی و اصولی تلقی می‌شود که البته کاملا از دنیای حرفه‌ای معماری فاصله دارد. خاطر نشان می‌کنم که ‌این روال غیر اصولی، با شکل‌گیری کمیته نما در شهرداری‌های سراسر کشور (که بر کیفیت طراحی نما نظارت دارد)، در حال تغییر است و همانطور که در چهره شهرها می‌بینیم رویه خوشایندی که بیانگر طراحی همگام پلان و نما می‌باشد، در حال گسترش است.

 

 

یشنهاد ما بعنوان گروه طراحی معماری ساختمان به کارفرمایان/مالکان محترم ساختمان‌ها، آنست که طراحی یک پروژه ساختمانی را به عنوان یک کل واحد شامل طراحی پلان طبقات، نماها، محوطه‌سازی (منظر) و معماری داخلی، در اختیار یک معمار طراح یا یک گروه طراحی معماری قرار دهند تا بینش و خط فکری واحدی بر طراحی کل تا جزء یک بنا حاکم باشد. بدیهی است در‌این حالت، روال کار حرفه‌ای‌تر انجام شده و نتیجه به مراتب مطلوبتری حاصل خواهد شد. 

 

 

اما با توجه به فرآیند شکل‌گیری پروژه‌های ساختمانی، از مرحله تشکیل پرونده در دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری تا مرحله بهره‌برداری از بنا، که روندی نسبتا زمان‌بر (و نیز پرهزینه) است، احتمال بروز مسائل و مشکلات متعدد در طی بازه زمانی کلی پروژه بسیار بالاست. موارد متعددی اعم از تغییر مقررات از سوی مراجع ذیصلاح، بروز تغییراتی در مالکیت ساختمان، جایگزینی مسئولان اجرایی پروژه، تغییر تصمیمات اجرایی در بخش‌های مختلف، تغییر در منابع مالی پروژه، توقف عملیات ساختمانی به دلایل مختلف، بروز تحولات اقتصادی و بالاخره افزایش قیمت بی‌رویه و پیش‌بینی نشده در بازار متریال ساختمان. بدیهی است هریک از‌ این تغییرات در پروسه طراحی معماری پروژه نیز تاثیر مستقیم داشته و بسته به تقارن زمانی هریک از آنها با فرآیند طراحی یا اجرایی جاری در پروژه، آنرا تحت تاثیر قرار خواهد داد. لذا گاهی ضروری است که هر بخش از ساختمان را بطور منفک، مورد بررسی قرار داده و در‌این حالت، یک آرشیتکت باتجربه، باید بتواند طراحی نمای ساختمان را مستقلا انجام داده و سعی نماید بیشترین هماهنگی را در بخش‌های مختلف ساختمان در کنار کمترین تغییرات در وضع موجود (به خصوص در بخش سازه) اعمال نماید.

جهت کسب مشاوره از کارشناسان ما لطفا همین حالا با شماره تلفن : 22802865 تماس بگیرید ...

جهت کسب مشاوره از کارشناسان ما لطفا همین حالا با شماره تلفن : 22802865 تماس بگیرید ...

طراحی نما

طراحی نما یکی از اساسی‌ترین بخش‌های طراحی معماری هر ساختمان است. چرا که نمای ساختمان عامل ‌ایجاد ارتباط بصری بیننده با کل پروژه است و به بیانی علاوه بر‌اینکه هویت بنا را بصورت منفرد‌ ایجاد و نمایش می‌دهد، عامل اتصال ساختمان با منظر محل و خیابان و شهر نیز بوده و در‌این جایگاه در منظر پیرامونی خود نیز بسیار اثرگذار است.

 

 

 

از دید تجاری و اقتصادی هم بنگریم، بناهایی که با ‌ایده‌های خاص، ارزشمند و معمارانه طراحی و ساخته می‌شوند، علاوه بر‌اینکه قطعا بسیار بیشتر مورد توجه خریداران قرار می‌گیرند، گاها باعث شاخص‌تر شدن کوچه یا خیابان محل استقرار خود در منطقه و محله نیز می‌شوند و در نتیجه به سهولت با قیمت بالاتری نسبت به سایر بناهای معمولی منطقه، قابل معامله هستند. پس میتوان ‌اینگونه نتیجه گرفت که طراحی منحصربفرد، شاخص و معمارانه یک ساختمان، سبب ‌ایجاد ارزش افزوده قابل توجهی برای مالک/مالکان ساختمان می‌گردد.

همچنین سبک معماری نما (مانند مدرن، کلاسیک، نئو کلاسیک، سنتی، تلفیقی و غیره) نیز با توجه به ویژگی‌ها و روند طراحی، ‌ترسیم و حجم نقشه‌ها و مدارک مورد نیاز جهت ارائه به کارگاه در هر سبک، بر هزینه طراحی نما اثرگذار است.

 

 

 

از طرف دیگر، نظر به ‌اینکه در نگاه حرفه‌ای، نمای یک ساختمان باید بیانگر کاربری آن باشد، کاربری ساختمان نیز یکی از مهم‌ترین عوامل موثر بر طراحی نما می‌باشد. بدیهی است برج باغ‌های مسکونی، ساختمان‌های دارای کاربری‌های عمومی مانند ساختمان‌های اداری-تجاری، فرهنگی، مجموعه‌های تفریحی- تجاری و استادیوم‌های ورزشی، ساختمان‌های ادارات دولتی (سازمان‌ها، وزارتخانه‌ها و...)، مدارس، بیمارستان‌ها و مراکز درمانی، هتل‌ها و مهمانسراها، دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی، بانک‌ها هم شعب و هم ساختمان اصلی آنها، کتابخانه‌ها و بسیاری مراکز خاص دیگر، هریک ضوابط، مقررات، خصایص، محدودیت‌ها و پیچیدگی‌های طراحی خود را دارند که طراحی تخصصی آن کاربری را می‌طلبد و ‌این امر بیانگر تفاوت تعرفه‌های طراحی نما برای ساختمان‌ها با کاربری‌های مختلف است.

 

در‌اینجا می خواهم به‌این موضوع اشاره کنم که برخی پروژه‌ها با هر کاربری که دارند، از سوی کارفرما/مالک پروژه بعنوان پروژه طراحی خاص مطرح می‌شوند. بدین معنا که کارفرمای محترم خواهان طراحی خاص و غیرمتعارف است (بعنوان مثال میتوان به نماهای دینامیک یا متحرک اشاره نمود یا احجام معماری خاص که بعضا از سیستم سازه‌ای غیرمتداولی مثل سازه‌های پوسته‌ای، دیاگرید و غیره برخوردارند)، که در‌اینصورت بسته به فرآیند مطالعاتی مورد نیاز پروژه، پیچیدگی‌های طراحی معماری و شهرسازی،گستردگی و یا پیچیدگی عملیات اجرایی مورد نیاز در همه شاخه‌های طراحی اعم از معماری، شهرسازی، سازه و تاسیسات و نیز هماهنگی‌های مضاعف مورد نیاز بین طراحان با یکدیگر و با گروه‌های اجرایی پروژه، هزینه طراحی نمای پروژه مشمول "تعرفه خاص" می‌گردد.

 

 

 

 

جهت کسب مشاوره از کارشناسان ما لطفا همین حالا با شماره تلفن : 22802865 تماس بگیرید ...

 

متریال‌های مورد نیز جهت زیرسازی‌ها و نماسازی‌ها

انتخاب متریال مناسب یکی از مهمترین مراحل روند طراحی نما به حساب می‌آید، چرا که همنشینی و ‌ترکیب رنگ، فرم، بافت و ویژگی‌های فیزیکی متریال‌ها است که به ‌ایده و طرح معمار، جسمیت بخشیده و آنرا بیان می‌نماید.

 

 

از نقطه نظر دیگر، شناخت و انتخاب دقیق متریال نما متناسب با طراحی معمار پروژه در هزینه‌های اجرایی نمای ساختمان اثرگذار است. 

همچنین سهولت اجرا و کاهش هرچه بیشتر دورریز مصالح در کارگاه، از نکات قابل توجهی است که بکارگیری آنها توسط یک آرشیتکت باتجربه، صرفه‌جویی قابل توجهی را در هزینه‌های اجرایی نمای ساختمان به همراه خواهد داشت.

از آنجا که عمر مفید ساختمان‌های مسکونی بین سی تا پنجاه سال تخمین زده می‌شود و از طرفی، متریال‌های مورد نیاز پروژه‌های ساختمانی از درجات مرغوبیت متفاوت برخوردارند، استفاده از درجه کیفی مرغوب در انتخاب متریال‌ها، در ماندگاری و دوام پروژه، تاثیر مستقیم دارد. از آنجا که اثرات استفاده از سیستم‌های زیرسازی و نماکاری بی‌‌کیفیت، مواد و مصالح نامرغوب و نیز انتخاب نادرست متریال‌ها، در دراز مدت نمایان می‌شود، می‌توان به ‌این بخش بعنوان "اخلاق و وجدان حرفه‌ای" کلیه عوامل دخیل در طراحی و اجرای پروژه اشاره نمود.

 

جهت کسب مشاوره از کارشناسان ما لطفا همین حالا با شماره تلفن : 22802865 تماس بگیرید ...

پیمانکاران و عوامل اجرایی

برکسی پوشیده نیست که اجرای اصولی و حرفه‌ای توسط پیمانکاران و عوامل اجرایی مجرب، مکمل بی چون و چرای طراحی معماری در هر پروژه ساختمانی است. لازمه بیان و عینیت بخشیدن به طراحی آرشیتکت پروژه، اجرای تمیز، دقیق و حرفه‌ای آن است.

 

 

معمولا در طول عمر مفید هر ساختمان (سی تا پنجاه سال)، ممکن است سطوح و اجزای داخلی بنا، بارها با هزینه و زمان معقول و روش‌های اجرایی ساده، مورد تعمیر یا بازسازی قرار گیرند در حالی که احتمال آسیب‌پذیری پوسته خارجی ساختمان‌ها (نما و محوطه‌سازی) که همواره در معرض نور خورشید و عوامل جوی قرار دارند، بسیار بالاتر است.

برخی از‌این آسیب‌ها به شکل انواع‌ ترک‌ها، رد آب باران یا برف روی نما، شوره زدن سطوح، پوسته پوسته شدن و در نهایت لق شدن یا افتادن سنگ و ... از روی نما، قابل مشاهده‌اند. با توجه به ‌اینکه تعمیر و بازسازی نما چه از لحاظ هزینه و چه از نظر فرآیند اجرا بسیار فراتر و پر مسئله‌تر از بازسازی فضاهای داخلی خواهد بود، استقرار نیروهای اجرایی ماهر و مجرب در زمان ساخت از یک طرف و استفاده از متریال مرغوب با رعایت تکنیک‌های اجرایی مختص هر یک از آن‌ها از طرف دیگر، علاوه بر اعتلای منظر بیرونی خود ساختمان، مانع بسیاری از آسیب‌های آتی به بنا و تعمیرات احتمالی زمانبر و پرهزینه خواهد شد.

لذا بهره‌گیری از ‌تیم‌های اجرایی مجرب در کلیه مراحل اجرایی نما، اعم از اجرا سازه نما، زیرسازی‌ها، عایقکاری‌ها و نماسازی پوسته نهایی، علاوه بر هرچه زیباتر و حرفه‌ای‌تر بیان شدن طرح و‌ ایده معمار، در مانایی و دوام ظاهری ساختمان، نقش بسزایی خواهد داشت.

 

 

 

نکته قابل توجه دیگر آنست که آرشیتکت پروژه در صورتیکه از کیفیت و مهارت اجرایی ‌تیم‌های پیمانکاری در شاخه‌های تخصصی مختلف اطمینان خاطر داشته باشد، با آسودگی و فراغ بال بیشتری می‌تواند به خط کشیدن و خلق ‌ایده‌های نو پرداخته و به کارفرما نیز ‌این اطمینان خاطر را بدهد که طرح مورد تایید وی عینا و با بالاترین کیفیت اجرا خواهد شد.

 

 

ممکن است ‌اینگونه بنظر آید که حضور گروه طراحی معماری و نیز گروه‌های اجرایی متبحر در پروژه‌های ساختمانی هزینه‌های ابتدایی ساخت را افزایش می‌دهد، اما باید بگوییم، درصد ‌این افزایش هزینه نسبت به مجموع هزینه‌های ساخت، بسیار ناچیز بوده لیکن نتیجه آن بسیار چشمگیر است. بطوریکه برآیند آن چه از لحاظ اعتباری و چه از لحاظ ارزش افزوده ‌ایجاد شده هنگام فروش، قطعا به سود کارفرما خواهد بود.

 

نگهداری و نظافت نما

نگهداری نما، خود یکی از فاکتورهای قابل تامل در تخمین هزینه‌های نمای ساختمان بوده و بسته به شرایط آب و هوایی محل پروژه، در انتخاب متریال نما موثر خواهد بود.

بسیاری از متریال‌های ساختمانی نما در صورت عدم نگهداری صحیح، با قرارگیری در معرض بارش، رطوبت، تغییرات درجه حرارت فصول مختلف سال و ... ویژگی‌های بصری و گاه ایستایی خود را از دست می‌دهند.

به عنوان مثال در صورتی که نماهای شیشه‌ای (کرتن وال) در فصول زمانی معین و به صورت تخصصی شستشو و نظافت نشوند، به مرور کیفیت ظاهری خود را در اثر آلودگی از دست داده و هرگز زیبایی اولیه را نخواهند داشت. همچنین چوب‌های استفاده شده در نما نیز متریالی است که نیاز به مراقبت‌های دائمی دارد چرا که در صورت عدم مراقبت صحیح، در اثر رطوبت موجود در هوا و یا تغییر درجه حرارت، به مرور پوسته پوسته شده و یا بعضا تغییر رنگ می‌دهند.

از آنجایی که بسته به حجم و کاربری ساختمان، تمهیدات مورد نیاز برای نظافت و نگهداری برخی از نماها مانند انواع نماهای شیشه‌ای باید از ابتدا در طراحی معماری و طراحی سازه دیده شده و تجهیزات اولیه آن در زمان ساخت بنا در نظر گرفته شود، هزینه‌های مربوطه نیز در برآورد هزینه‌های طراحی و اجرای نما (البته به میزان اندکی) تاثیرگذار خواهد بود.

 

 

 از آنجایی که بسته به حجم و کاربری ساختمان، تمهیدات مورد نیاز برای نظافت و نگهداری برخی از نماها مانند انواع نماهای شیشه‌ای باید از ابتدا در طراحی معماری و طراحی سازه دیده شده و تجهیزات اولیه آن در زمان ساخت بنا در نظر گرفته شود، هزینه‌های مربوطه نیز در برآورد هزینه‌های طراحی و اجرای نما (البته به میزان اندکی) تاثیرگذار خواهد بود.

جهت کسب مشاوره از کارشناسان ما لطفا همین حالا با شماره تلفن : 22802865 تماس بگیرید ...

 

 

جهت کسب مشاوره از کارشناسان ما لطفا همین حالا با شماره تلفن : 22802865 تماس بگیرید ...