طراحی ویلا

پلان ویلا

مطالب ذکر شده در بالا همگی بیانگر لزوم طراحی همگام و همزمان حجم، پلان، نما و محوطه در پروژه‌های ساختمان‌های ویلایی است. اما پلان ویلاها عموما دارای ویژگی‌های مشترکی هستند که به ذکر آنها می‌پردازم:

 

 

•  معمولا پلان ویلاها در دو یا سه طبقه (دوبلکس یا‌ تریبلکس) طراحی می‌شوند که طبقات بوسیله پلکانی دکوراتیو-عملکردی و گاها آسانسور به یکدیگر متصلند.
• طبقات ویلا بصورت کاملا منفک از یکدیگر نبوده و با ‌ایجاد گشایش‌ها و فضاهای باز میانی (Void) از طبقات به یکدیگر مشرف هستند. ‌این امر باعث ‌ایجاد پرسپکتیوهای باز (نقطه مقابل آپارتمان‌ها که در آنها دید محدود و پرسپکتیوها بسته است) و به عبارتی نوعی سیالیت بصری در فضای ویلا می‌گردد.

 

 

•  در غالب پروژه‌های ویلایی، طبقه همکف به فضای ورودی (شامل ورودی، سرویس میهمان و رختکن)، آشپزخانه، صبحانه‌خوری، سوئیت میهمان، فضای نشیمن، غذاخوری و فضای راه پله اختصاص یافته و طبقه اول به اتاق‌های خواب، اتاق (های) مستر اصلی، نشیمن خصوصی، سرویس بهداشتی و یک آشپزخانه کوچک (Pantry) تعلق می‌گیرد. گاها یک شاه‌نشین کوچک نیز روی بام ویلا طراحی می‌شود که می‌تواند کاربری‌های گوناگونی چون سوییت مستر، اتاق مطالعه، اتاق موسیقی، اتاق بازی (Game Room)، فضای بیلیارد و دفترکار داشته باشد. 

 

 

•  بطور معمول طبقه زیرزمین بدلیل پروسه اجرایی خاکبرداری و پی‌کنی که زمان ساخت و نیز هزینه اجرایی ویلا را افزایش می‌دهد، کمتر مورد خواسته مالکان محترم ویلاها قرار دارد. اما در صورت تمایل و نیز مجاز بودن از سوی شهرداری‌ها یا استانداری‌ها، می‌توان طبقه زیرزمین را نیز احداث نموده و به کاربری‌های تفریحی چون مجموعه استخر، سونا، Spa و غیره اختصاص داد.

در کل، انتخاب نوع فضاها، جانمایی آنها و تعریف ارتباطات فضایی در ویلاها ضابطه و قانون خاصی ندارد و طراحی ویلا می‌تواند کاملا با توجه به سلایق و کاربری‌های مورد نظر مالک انجام شود. همچنین می‌توان کاربری‌های متنوع و خاصی (بویژه کاربری‌هایی که جنبه تفرج و سرگرمی دارند)، برای آن در نظر گرفت. چند نمونه از فضاهای خدماتی و تفریحی متداول در ویلاهای لوکس عبارتند از:

• سینمای خانگی Home Theater

 

• فضای موسیقی و استودیو شخصی Music Room/Professional Grade Listening with Recording Studio
• کتابخانه شخصی

 

 

• اتاق نمک Salt Room

 

 

• اتاق ماساژ و Spa

 

 

• فضای ورزش Gym

 

 

• اتاق بازی (بزرگسال) Game Room

 

 

• بار اختصاصی Home Bar
• فضای بازی کودکان (که می‌تواند بخشی از آن سرپوشیده و بخشی در محوطه تعبیه شود)

 

 

• مجموعه استخر و سونا و جکوزی (این مجموعه نیز می‌تواند به دو صورت سرپوشیده و سرباز طراحی گردد)

 

 

• فضاهای خدماتی چون رختشویخانه Laundry، اتاق مستخدمینMade Room ، سرویس بهداشتی، کارواش و انبار

طراحی نمای ویلا

از آنجاییکه طراحی بناهای ویلایی (بخصوص در صورتیکه خارج از بافت شهرهای اصلی باشند)، ضوابط ساده‌تری دارند و همچنین بنای ویلا بصورت کوشکی و با فاصله از دیواره‌های مرزی زمین قرار می‌گیرد، استفاده از ‌ایده‌پردازی حجمی و طراحی ‌ایده‌های خلاقانه، هم برای کارفرمایان و هم برای معماران از اولویت بیشتری برخوردار است. البته لازم به ذکر است که برای بسیاری از زمین‌های واقع در شهرک‌های مسکونی، ضوابط همگون و یکسانی برای ساخت و ساز و نیز دیوارکشی زمین‌ها در نظر گرفته می‌شود که در ‌این حالت، طراحی در آن چارچوب‌های مصوب انجام خواهد شد.

 

 

 بازار امروز طراحی و اجرای ویلاها از تنوع بالایی در زمینه انتخاب سبک طراحی معماری اعم از کلاسیک، مدرن، عربی، اسپانیایی،‌ های تک (High Tech) و سنتی-‌ایرانی برخوردار است که هریک از ‌این سبک‌ها دارای ویژگی‌های خاص خود در طراحی پلان، نماها، محوطه‌سازی، معماری داخلی، دکوراسیون داخلی و نیز انتخاب متریال‌ها می‌باشند.

توجه به ‌این موضوع را لازم می‌دانم که هر زمینی بنا به ویژگی‌های آن، استایل معماری خاص خود را می‌طلبد و شناخت ‌این تناسب و انتخاب معماری همگون با بستر خود، نیازمند دانش، تبحر و از همه مهمتر مسئولیت اخلاقی در ارائه مشاوره معماری به مالکان/سازندگان محترم است. یک مهندس معمار یا گروه معماری مسئول که می‌تواند تصویر نهایی پروژه اجرا شده را ببیند و از حاصل ‌این فرآیند آگاه است، باید ویژگی‌های هر زمین و توده ساختمانی درون آن و نیز تعامل بصری میان ‌این دو را شناخته و در انتخاب سبک معماری متناسب با آن پیشنهاد حرفه‌ای خود را ارائه دهد.

 

 

  به شما اطمینان می‌دهیم که افق دید ما به همه زمین‌های واقع در ‌این سرزمین، بستر‌ ایجاد آثار ارزشمند معماری، در هماهنگی با بستر محیطی آن و در تطابق کامل با خواسته شما عزیزان است. بنحوی که بنای معماری، ارزش افزوده‌ای مضاعف برای زمین خود ‌ایجاد نموده که ‌این امر از لحاظ مالی برای مالک محترم، از لحاظ اعتباری برای گروه معماری و از لحاظ منزلت، شایسته ‌این سرزمین خواهد بود. گروه معماری "گلاره برزگر" از طراحی در تمامی سبک‌های فوق استقبال نموده و آماده ارائه خدمات مشاوره، طراحی، نظارت و اجرا به شما عزیزان می‌باشد.

در میان همه ‌این سبک‌های معماری، سبک مدرن و کلاسیک بیشتر مورد توجه و تقاضای مالکین یا سازندگان ویلاها قرار دارند که لازم است به برخی ویژگی‌ها، مزایا و تفاوت‌های هریک کمی بیشتر بپردازیم.

 

نماهای ویلایی به سبک مدرن

سبک مدرن یکی از سبک‌های محبوب و متداول طراحی ویلا در ‌ایران و سراسر جهان است. بدیهی است معماری به سبک مدرن، فضای کاری گسترده‌تری را در ‌ایده‌پردازی حجمی، خلق پرسپکتیوها و امتدادهای بصری خاص، فضاسازی‌های هنرمندانه و بکارگیری فرم‌ها و هندسه‌های گوناگون، در اختیار معمار قرار داده و از طرف دیگر زندگی در فضاهای مدرن جنبه راحتی، سیالیت، آرامش، تفرج و فاصله گرفتن از هیاهوی شهری را بیش از سایر سبک‌ها، بهمراه دارد.

همچنین تنوع متریال‌ها و به مثابه آن جزئیات اجرایی نیز در‌ این سبک، بسیار بیشتر است و همین امر نقطه قوت معماری مدرن نیز تلقی می‌گردد.

از طرف دیگر در صورت ثابت بودن مساحت سطح اشغال و تعداد طبقات (و فارغ از متریال که خود موضوعی بسیار تعیین کننده است)، زمان اجرای ویلاهای طراحی شده به سبک مدرن بسیار کمتر از ویلاهای کلاسیک با شرایط مشابه است که ‌این نکته نیز در انتخاب سبک طراحی ویلا تاثیرگذار است.

 

 

جهت کسب مشاوره از کارشناسان ما لطفا همین حالا با شماره تلفن : 22802865 تماس بگیرید ...

نماهای ویلایی به سبک کلاسیک

از آنجایی که ابهت، شکوه، جلال و تجمل از ویژگی‌های بارز جامعه ‌ایرانی، بخصوص در قشر متمول است و ‌این ویژگی‌ها در ساختمان‌هایی که به سبک کلاسیک طراحی می‌شوند، بسیار بارزتر و شاخص‌تر است، طراحی ویلا به سبک معماری کلاسیک نیز همواره مورد توجه و پسند جامعه ما قرار داشته و دارد. تفاوت سبک معماری کلاسیک آنست که مساحت زمین، مساحت سطح اشغال مجاز ساخت، برهای بنا و نیز تعداد طبقات مورد نظر جهت ساخت نیز در انتخاب ‌این سبک معماری، دخیل است. چرا که بعنوان مثال در صورتی که بنای یک طبقه مورد نظر باشد یا مساحت سطح اشغال نسبت به وسعت زمین کم باشد یا بر ساختمان به هر دلیل کم باشد، ویژگی‌های سبک معماری کلاسیک نمایان نخواهد شد و عدم تناسب بصری آشکاری در مجموعه به چشم خواهد آمد که ‌این امر نه مورد نظر کارفرمای محترم خواهد بود و نه از طرف تیم طراحی ما پیشنهاد می‌گردد.

متریال رایج در اجرای نماهای ویلایی کلاسیک، سنگ است و از آنجائیکه نمای بناهای ویلایی بطور معمول دو یا سه طبقه است، استفاده از سنگ در کل حجم نما و در همه جبهه‌ها باید صورت پذیرد. بدیهی است بسته به سادگی یا پیچیدگی طرح مورد تایید کارفرما، قطعات و شمش‌های سنگی مورد نیاز متفاوت خواهد بود.

 

طراحی محوطه ویلا

طراحی محوطه یکی از مهم‌ترین بخش‌های طراحی در پروژه‌های ساختمانی ویلایی است. از آنجاییکه یکی از دلایل تعریف پروژه‌های ویلایی، ارتباط بیشتر بین فضاهای درونی با فضای باز، سبز و طبیعی بیرون است، همگام‌سازی معماری و معماری منظر یا به عبارتی ساختمان و محوطه، در پروژه‌های ویلایی پررنگ‌تر از سایر بناها می‌باشد. در نتیجه، طراحی اصولی فضای باز و تعریف معمارانه و صحیح نحوه تعامل فضاهای داخلی با کاربری‌ها و فضاهای محوطه، یکی از شاخصه‌های معماری پروژه‌های ویلایی بشمار می‌آید.

 

 

بدیهی است انتخاب کاربری‌های فضای باز نیز بستگی به سلایق و نیازهای کارفرما از یک جهت و مساحت زمین از جهت دیگر دارد. لیکن برخی از متداول‌ترین و محبوب‌ترین عملکردهای محوطه در‌ایران عبارتند از:

• انواع آلاچیق‌ها

 

 

• نشیمن‌های فضای باز

 

 

• فضای باربیکیو (مسقف و/یا غیر مسقف)

 

 

• فضای بازی کودکان
• استخر و جکوزی روباز با فضای حمام آفتاب

 

 

• زمین تنیس
• زمین چند منظوره والیبال-بسکتبال
• زمین گلف
• مسیر اسکیت
• مسیر پیاده‌روی یا دوچرخه سواری

 

 

• پارکینگ روباز یا با سقف ثابت/متحرک

طراحی محوطه به طور کلی، در 4 گام اساسی به شرح زیر شکل می‌گیرد:

 

01

اولین گام در طراحی محوطه، تعیین محدوده قرارگیری بناست که معمولا بر اساس جبهه نورگیری بنا انجام می‌گیرد و در ‌ایران بخش شمالی زمین است.

02

دومین مرحله، بررسی معبر یا معابر پیاده و سواره دسترسی به زمین است. چرا که ‌این امر تعیین کننده محل ورودی خودروها و عابر پیاده و در نتیجه تعیین نحوه رسیدن ساکنین و میهمانان به ویلا، محل توقف خودروها و نیز تعیین مسیر پیاده در سایت است.

03

سومین نکته حائز اهمیت در طراحی محوطه عبارت از شناخت عوارض طبیعی مانند انواع پدیده‌های زمین‌شناسی خاص، شیب طبیعی زمین، درختان ارزشمند و غیره در داخل سایت یا جداره بیرونی آن و نیز عوارض مصنوعی چون تیرهای برق، چاه آب، انواع تاسیسات مخابراتی، برقی و مکانیکی داخلی یا پیرامونی سایت است.

04

در چهارمین مرحله، به تعریف ارتباط فضاهای داخلی با محوطه باز و جانمایی کاربری‌هایی که در تعامل و ارتباط با یکدیگر هستند می‌پردازیم.

آشکار است که پوشش گیاهی، آبنماها، سطوح سخت، لبه سازی‌ها، طراحی جزئیات و دیتیل‌های اجرایی، نورپردازی و طراحی المانهای فضای باز باید در هماهنگی با سبک معماری ساختمان صورت گرفته و در هماهنگی بصری و عملکردی با بنا طراحی و اجرا شوند.

طراحی داخلی ویلا

یکی از جذابترین بخش‌های پروژه‌های ویلایی برای معماران، طراحی داخلی ویلاست چراکه غالبا محدودیت‌های معماری داخلی ویلاها بسیار کمتر از واحد‌های مسکونی آپارتمانی است و در نتیجه امکان ‌ایده‌پردازی و خلق و نوآوری، بیشتر برای معمار فراهم است.

از منظری دیگر، چون مسئله ارتباط بیرون و درون در طراحی ویلا بسیار حائز اهمیت است، مجال خلق ‌ایده‌های خاص، طراحی امتدادهای دید بدیع و ‌ایجاد نقاط عطف بصری منحصربفرد در معماری ویلا، گسترده‌تر از معماری در فضای شهری است.

 

 در یک طراحی معماری اصولی، سبک معماری داخلی ویلا باید به تبعیت از سبک کلی طراحی معماری بنا صورت پذیرد. بدین معنا که طراحی حجم و نماها و محوطه و معماری داخلی آن باید از یک سبک واحد در معماری (کلاسیک، مدرن،‌ ایرانی، عربی و...) پیروی کند. در غیر‌اینصورت - از آنجاییکه دید فضاها به یکدیگر و به محوطه وجود دارد - ناهمگونی در خط معماری ‌ایجاد گردیده که قطعا خوشایند نخواهد بود.

 

 همانطور که در فوق ذکر شد سبک‌های معماری داخلی ویلا مانند سبک معماری بیرونی آن از تنوع بالایی برخوردار بوده و می‌تواند به سبک‌های کلاسیک، مدرن، عربی، اسپانیایی،‌ ایرانی و بسیاری سبک‌های دیگر باشد که هریک از آنها، اصول منحصربفرد خود را در ترکیب بندی در پلان، فضاسازی، انتخاب متریال، دکوراسیون داخلی و طراحی جزئیات اجرایی دارند. گروه طراحی و معماری گلاره برزگر در کلیه سبک‌های فوق آماده ارائه خدمات مشاوره و طراحی معماری می‌باشد.

خدمات ما در زمینه ویلاسازی

خدمات گروه طراحی و معماری گلاره برزگر، در زمینه پروژه‌های ویلایی به شرح زیر است:

 

• نقشه‌برداری دقیق از زمین و عوارض پیرامونی آن مانند محل استقرار انواع درختان، محل چاه‌ها، شیب‌بندی معبر/معابر مجاور، شیب طبیعی زمین، محل قرارگیری پلاک‌های مجاور، موقعیت تاسیسات شهری، پدیده‌های خاص زمین‌شناسی تاثیرگذار در طراحی و اجرا.
• تهیه نقشه‌های اولیه دریافت جواز و پروانه ساختمانی مورد نیاز جهت ارائه به شهرداری، فرمانداری و یا دهداری منطقه و دیگر مراجع مورد نیاز.
• ایده‌پردازی حجمی ساختمان ویلا و محوطه.
• تهیه و ارائه تصاویر سه عدی با کلیه جزئیات و متریال‌های پیشنهادی از کلیه جبهه‌های نما
• تهیه و ارائه تصاویر سه بعدی محوطه شامل مجموعه سردر ورودی و محوطه باز ویلا. لازم به ذکر است درصورتی که طراحی ویلا بصورت کوشکی صورت گرفته و در سایر جبهه‌ها نیز فضای باز طراحی شده باشد، تصاویر سه بعدی همه آنها ارائه می‌گردد.
• تهیه پلان‌های معماری دوبعدی اولیه در تطابق با حجم تایید شده بنا و در تناسب با نیازها، سلایق و کاربری‌های مورد نظر کارفرمای محترم پروژه.
• معماری داخلی همه فضاهای ساختمان در کلیه طبقات و ارائه آن بصورت تصاویر سه بعدی (بهمراه کلیه متریال‌ها و جزئیات مورد نظر طراح).
• تهیه پلان‌های اجرایی همه طبقات.
• تهیه نقشه‌های دوبعدی نماها بهمراه کلیه جزئیات اجرایی مورد نیاز کارگاه جهت پیاده سازی و اجرا.
• تهیه نقشه‌های معماری و اجرایی محوطه فضای باز به همراه تمامی متریال‌ها و جزئیات اجرایی.
• تهیه نقشه‌های اجرایی مجموعه سردر ورودی شامل ورودی پیاده و سواره و ساختمان سردر.
• تهیه نقشه‌های اجرایی دیواره‌های محوطه در تمامی جبهه‌ها بهمراه تمامی جزئیات اجرایی و نورپردازی آن.
• ارائه نقشه‌های سازه ساختمان و جزئیات اجرایی آن.
• ارائه نقشه‌های تاسیسات الکتریکی و مکانیکی پیشنهادی با توجه به سیستم‌های روز تاسیساتی کشور و در تناسب با اقلیم منطقه.
• تامین و استقرار ‌تیم‌های اجرایی مجرب و متبحر جهت اجرای کلیه امور ساختمانی در تمامی مراحل ذکر شده با بالاترین دقت و کیفیت اجرا و در هماهنگی کامل با معمار و آتلیه معماری.
• نظارت بر اجرا از آغاز شروع عملیات اجرایی تا زمان تحویل نهایی

بازسازی ویلا

نظر به ‌اینکه ویلاها عموما برای سکونت موقت استفاده می‌شوند، عدم حضور مداوم و بهره‌برداری دائمی سبب بروز مشکلات، آسیب‌ها و بعضا خرابی‌هایی در بنا می‌شود. از طرف دیگر ویژگی‌های اقلیمی منطقه مانند دما و رطوبت هوا، میزان بارندگی، شدت و نوع بارش‌ها و نیز اختلاف دمای شب و روز می‌توانند سبب بروز آسیب‌های متعددی به بنا شود. نوع خاک منطقه ویلا هم از جمله عواملی است که در استهلاک‌پذیری ساختمان نقش مهمی دارد. بعنوان مثال املاح موجود در خاک برخی مناطق ‌ایران سبب‌ ایجاد خوردگی‌های سازه‌ای زیربنایی شده یا زهکشی آب‌های سطحی و هدایت آنها را تحت‌الشعاع قرار می‌دهد که پیش‌بینی‌ این مشکلات و اندیشیدن تمهیدات احتمالی می‌تواند در بالابردن عمر مفید سازه بنا نقش مهمی را‌ ایفا نماید.

 

همچنین در طول عمر مفید هر ویلا، بازسازی بنا و محوطه آن در پی خرید و فروش‌های احتمالی، تغییر سلیقه مالکان، نیاز به کاربری‌های متفاوت، تمایل به افزودن امکانات مختلف چه در فضای داخلی و چه در محوطه بیرونی آن و نیز بسیاری عوامل دیگر، بازسازی ویلاها را به فرآیندی متداول بدل ساخته است.

حتی پس از پایان عمر مفید ویلاها نیز، به ندرت بنا به طور کامل تخریب و مجددا ساخته می‌شود. معمولا عملیات تخریب بنا تا سطح سازه و سپس اجرای عملیات تحکیم سازه (در صوت نیاز) و بازسازی مجدد از اولویت بیشتری از سوی مالکان محترم، برخوردار است.

خدمات ما در زمینه  بازسازی ویلاها

خدمات گروه طراحی و معماری گلاره برزگر، در زمینه بازسازی ویلاها به شرح زیر است:

 

01

تحکیم سازه ویلا (درصورت نیاز).

02

تعمیرات و نوسازی سیستم‌های تاسیساتی مکانیکی و الکتریکی.

03

اصلاح یا تغییر پلان طبقات با توجه به سازه موجود و طراحی مجدد پلان‌ها با توجه به نظرات کارفرما و کاربری‌های مورد نظر ‌ایشان.

04

معماری داخلی و دکوراسیون داخلی مجدد تمامی طبقات.

05

طراحی مجدد نماها در تناسب با فضاهای داخلی و یا مرمت نمای موجود.

06

طراحی مجدد محوطه شامل تعریف مجدد مسیر پیاده و محل توقف اتومیبل‌ها، تعریف مجدد کاربری‌های فضای باز و طراحی یکایک آنها، طراحی مجدد دیواره‌های حیاط، طراحی مجدد نورپردازی محوطه، تعمیر یا نوسازی سیستم‌های آبرسانی گیاهان و طراحی تمامی جزئیات اجرایی مورد نیاز.

07

تامین و استقرار ‌تیم‌های اجرایی مجرب و متبحر جهت اجرای کلیه امور ساختمانی در تمامی مراحل ذکر شده با بالاترین دقت و کیفیت اجرا و در هماهنگی کامل با معمار و آتلیه معماری.

08

نظارت بر اجرا از آغاز شروع عملیات اجرایی تا زمان تحویل نهایی و بهره‌برداری از مجموعه